• 159.000,00
  • ID: 87702244
  • 52 m2
  • 2 Zimmer

Top 2 Zimmer Wohnung*ANLEGERHIT!

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur FH Campus 02/WIFI Graz und UNI Graz- optimal für die langfristige Vermietung geeignet!

Sie liegt in einem modernen, im Jahr 2010 errichteten Haus mit optimaler Verkehrsanbindung:

Busstation gleich vor der Haustüre, WIFI Graz, Campus 02/UNI Graz in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, auch in der Innenstadt ist man zu Fuß in wenigen Minuten.

Die schön gepflegte, optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumplanung- über einen geräumigen Vorraum gelangt man in ein helles, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit moderner Küche (inkl. Geschirrspüler)-

Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein extra Bad mit Fenster/Badewanne und Waschmaschinenanschluss, auch ein extra WC gehört zur Wohnung.

Ein Kellerabteil direkt im Haus (ca. 4 m2) gehört zur Wohnung-

Fußbodenheizung und zentrales Warmwasser runden den Wohnkomfort ab!

Die Wohnung wird aktuell zur Vermietung angeboten- mit einem Gesamtmietertrag von Netto Jährlich ca. Euro 5400,- kann gerechnet werden/ enspricht einer Brutto Rendite von ca. 3,4 %

Anlegerpreis:

159.000,- Euro netto plus 20% UST

Provision: 3% von Kaufpreis zuzüglich 20% UST

  • KP_Pro_M2 3057.69
  • Fläche Wohnfläche ca. 52,00 m²
  • Landescode A
  • PLZ 8010
  • Straße Körblergasse
  • Stockwerk_Ausst 2
  • Nähe UNI Graz, Innenstadt, WIFI GRAZ
  • Wohnfläche ca. 52,00 m²
  • Balkon 1
  • Kategorie A
  • Keller 1
  • WC 1
  • KP_Pro_M2 € 3.057,69
  • Beziehbar sofort
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Mobiliar Küche möbliert
  • Baujahr 2010
  • HWB Energieklasse C
  • HWB (kwh/m2/Jahr) 51,00